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您好，12年购买房产的时候开发商免费送了一个车位（有赠予合同）。21年消防检查，发现该车位属于消防通道，需要取缔（开发商提供给住建局的车位平面图该车位不存在）。经多次协商，开发商同意更换住建局备案的小区车位蓝图中不存在的车位，但是其更换的车位都属于消防通道，我应该怎么维权？

江苏省-无锡市侵权维权 2021-08-18 21:49:20

用户：151*****986

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律师回复（14）

郭泰志律师

回复于2021-08-18 21:52:51

你好，可以起诉开发商。。。

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蒋佳蓉律师

回复于2021-08-18 21:57:34

你好，可以起诉开房商承担违约责任
黄慧律师

回复于2021-08-18 21:59:26

要求开发商以车位现金价值补偿。

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易磊律师
月帮助2449人

回复于2021-08-18 22:11:02

那你有权利要求开发商这边重新给你更换备案的车位。

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朱忠良律师

回复于2021-08-18 22:12:53

这种情况建议和开发商协商处理，对于位于消防通道的车位，可以拒绝

律师回复2021-08-18 22:50:44

如果不行的话，只能起诉要求开发商给你补偿了

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马雪玲律师
月帮助1498人

回复于2021-08-18 22:19:38

你好，如果是赠与合同，因为客观原因不能履行了，也不太好追究责任的

律师回复2021-08-18 22:20:08

如果愿意更换，那么签订协议，保存记录，要求对方履行是没问题的

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罗明镜律师

回复于2021-08-18 23:03:35

你可以依据赠予合同追究对方的违约责任。

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赵爽律师

回复于2021-08-18 23:11:48

这种情况如果确实属于消防通道，那么是应当取缔的，但是你可以追究开发商的责任

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周巍律师
月帮助11人

回复于2021-08-18 23:17:17

如果是赠予，那么要看当初基于什么原因赠予，以及这个车位是否已实际将费用折算到房款里面，可以在此多考虑一下

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王香妮律师
月帮助43人

回复于2021-08-18 23:29:27

能确定更换的还是消防通道？

律师回复2021-08-18 23:30:15

确定的话，让开发商再给换车位

律师回复2021-08-18 23:30:53

如果还没有合法的车位，可以起诉

律师回复2021-08-19 07:49:03

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任淑萍律师
月帮助338人

回复于2021-08-19 06:21:01

您好！都是消防通道的话，后期还是会需要被取缔的。跟开发商要有边的车位。否则的话，可以提起诉讼。

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李有峰律师

回复于2021-08-19 10:53:46

既然是开发商赠予的，那么建议去搞开发商协调处理
季铠律师

回复于2021-08-19 11:19:05

准备好合同，起诉至法院
王帅律师

回复于2021-08-19 13:24:05

可找开发商协商调换正常车位

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