在一个小区有两套小户型房（回迁房），毛坯房未入住，至今拖欠4年物业费，今天才得知。 请问依照2021年民法典规定必须交物业费吗？如果要交可以少交吗？或者2021年民法典规定适用于2021年之前的物业费吗？

第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

按照法律规定，收房之日开始缴纳物业费

只要你这边收房的，都应该交物业费。