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物业在小区外的地面车位立栏杆停车收费，遭到业主们反对，后经过有关部门介入栏杆撤掉了，但是现在又安上了地锁，说地面车位只提供给商铺用户，我就想问一下业主如果想维权需要怎么弄

山西省-晋中市 其他 2021-08-04 16:09:57
用户：186*****062
律师回复（2）
  • 夏磊律师

    回复于2021-08-04 16:34:21

    这些车位确定属于该小区的车位的话，那么这些车位是属于全体业主所有。物业只支付负责管理。物业说这些地面车位只提供给商铺用户，是否有相应的依据，比如说聘用物业公司的合同是否有约定？如果业主有意见，可以通过小区业委会出面进行交涉。

    用户追问2021-08-04 16:38:58
    目前小区还没有业委会。交警队也来过说属于民事纠纷不管。我们应该要求物业出示什么相关证据，或者该去哪个部门维权
    律师回复2021-08-04 16:43:19
    居委会出面交涉、消费者协会投诉也可以试一下。另外你可以问一下物业，是谁聘请他们负责你们小区的物业的，物业聘请合同看一下，关于地面停车位的使用有什么约定。
    用户追问2021-08-04 16:54:19
    物业是开发商聘请的，现在物业就说地面车位属于开发商，只给商铺用户用，不让业主用，既然地面车位属于开发商，那它属不属于公摊里面。业主能不能停，可不可以发起维权
    律师回复2021-08-04 17:07:21
    是业主的，还是开发商名下的要问清楚，这很重要。
    展开全部4条回复
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  • 张瑞文律师

    月帮助1人

    回复于2021-08-04 16:42:55

    你好，物业安装地锁行为侵犯全体业主共有权利，可由业委会或者三分之二以上业主起诉物业要求停止侵权行为。

    咨询Ta
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