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租房子，跟业主签了半年合同，但是房子租之前业主就已经卖出去了，并且过户了，只是买还没有给齐尾款，现在住了还没到一个月，房子现业主已经给齐尾款，这套房子属于现房东的了，现房东不打算继续租，按照合同应该是前业主付违约金，但是他说不是他不让我们住不光他的事，说让我起诉他，说是现业主不继续租了，是他们的事，请问一下，现在这种情况应该怎么办?

广东省-惠州市合同纠纷 2021-07-26 23:54:25

用户：131*****428

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律师回复（8）

刘敏律师
月帮助144人

回复于2021-07-26 23:56:16

还是得找业主，还有买卖不破租赁，你们还可以住。

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林东律师

回复于2021-07-26 23:58:35

买卖不破租赁，看你要继续履行还是赔偿违约金。

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谢福金律师
月帮助5人

回复于2021-07-27 00:10:14

可以要求原房主承担违约责任。

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曹磊律师
月帮助119人

回复于2021-07-27 00:44:54

你好，买卖不破租赁，租赁合同对新业主仍然有效的。如果要求提前退租需要承担违约责任。

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任淑萍律师
月帮助352人

回复于2021-07-27 06:29:30

您好！买卖不破租赁，您可以继续租住。

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蒋瑞琦律师

回复于2021-07-27 07:26:39

您好，建议直接起诉原业主要求赔偿。

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谢霖律师

回复于2021-07-27 09:48:59

买卖不破租赁，建议尽快起诉并做出行为保全。

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杨阳阳律师

回复于2021-08-12 16:49:45

起诉和你签合同的业主，主张对方违约；至于现在的房主，你无权对抗。以后长点心吧，租房屋看一下房产证是个基本操作，也不是什么难事，可以避免许多风险。如有其他法律问题可电话（付费），也可带资料来江北华贸详谈。