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2021年4月拿房未居住，6月发现房屋全屋积水，经开发商工程检测是地下的暖水管破损导致。房屋购买合同上“根据合同第十条“商品房相关设施设备交付条件()基础设施设备1.供水..交付时供水、排水配套设施齐全..(1)以上设施中第1、2项在约定时间未达到交付条件的，甲方按照本合同第十二条约定承担逾期交付责任。” 想咨询是否可以要求开发商承担逾期交付责任？

江苏省-南京市侵权维权 2021-07-08 18:17:27

用户：181*****018

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律师回复（3）

符志峰律师
月帮助13人

回复于2021-07-08 18:22:56

是这样的，你这个情况呢，开发商已经交付了房屋，你这边已经收房了，但是没有居住啊，你不能以此为由要求开发商来支付这个逾期的滞纳金。但是呢，因为房屋刚交付，它是有一个质保期的，你就是可以要求开发商予以维修，同时赔偿因此造成的相关损失。

律师回复2021-07-08 18:22:59

如果对这个问题还有其他的疑问可以私聊我，我会予你解答清楚

律师回复2021-07-08 18:23:03

如果对这个问题还有其他的疑问，也可以打我的电话或者平台私聊，也可以当面去我们事务所咨询。

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咨询Ta
蒋佳蓉律师

回复于2021-07-08 20:52:55

你好，你已经经过验收拿到了房屋钥匙，开发商已经完成了交付，因此不构成逾期交房，但是开发商对房屋质量问题是负有维修责任的，你可以向开发商主张
易磊律师
月帮助3059人

回复于2021-07-08 21:10:03

不具备交房条件的情况下，你可以拒收，要求对方承担违约赔偿。

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