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你好，我们今年在贝壳找房平台找到中介帮我们沟通和处理买房的事宜，中介费是2.5%，现在问题是在2021年3月2我们签了同贷书，中间因为各种情况导致同贷书过期，现在重新申请，但是银行利率已经上调了4次，利率上调前银行贷款利率是5.8，现在银行利率是6.05，期间中介没有任何提醒同贷书过期的问题，请问这个情况可以怎么样处理？是否可以问责中介？

广东省-中山市 其他 2021-07-06 14:27:55
用户：159*****855
律师回复（2）
  • 田建律师

    回复于2021-07-06 14:32:52

    过期问题是谁导致的？

    用户追问2021-07-06 14:42:30
    期间前业主赎楼因为金额到账不及时导致和操作不当拖了一个半月，然后过户因为双方时间的原因又拖了大概一个月，然后拿到房本又花了半个月，中间中介也没有提醒关于同贷书过期的问题。直至前几天我委托我家人去银行签贷款也没有提利率上调的问题，昨天晚上银行打电话跟我们说我们才知道同贷书过期，现在利率上调的事情。
    律师回复2021-07-06 14:44:17
    首先中介是有义务提醒你们何时过期的事实的，但是如果本身是因你们本身的问题导致过期的，我认为即使中介有责任也会减少很多
    用户追问2021-07-06 14:48:14
    因为银行利率提升，我大至算了一下，如果按照20年贷款不提前还，会额外增加10万元的金额，那这种情况中介要承担那方面的责任，或者说承担的责任占比多少？
    律师回复2021-07-06 14:49:19
    如果中介尽了提醒义务，你能在规定期限内完成吗？
    展开全部4条回复
  • 许靖靖律师

    月帮助79人

    回复于2021-07-06 14:47:44

    您好，银行利率于政策问题，无法向中介进行追责，如果合同中关于中介应当履行的没尽到，可以向中介主张违约责任。

    咨询Ta
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