2015年，我们家问A买了安置房，当时安置房还不能被买卖，私下交易的，我们和A是亲戚关系，当时A卖房是为了儿子结婚用，当时没有合同和收据，房产证都是一年后拿到的，发现房产证是B的名字，不过这个安置房是A出资买的，以B的名字去拿的房子，后来我们一直盯着A要求她协助过户，不过她一直拖，现在安置房可以过户了，我们也在2020年，签了协议和收据，和A签的，现在第一个就是想办理房子过户，想问下怎么过户，土地出让金多的部分能不能让A出，现在B已经去世，且有两个儿子。第二个如果过户不了，问A拿房子本金外，能不能起诉她房子升值的差额也让她出。