本人在近期购买二手房过程中，买卖双方签订了购房合同及补充协议，约定卖方在6月15日前还清房屋贷款约50万，并于6月30日交房给买房。买方已付在合同约定时间前交首付77万，而卖方收钱至今仍未履行合同，以资金不够为由无法还清房屋贷款，并且多次沟通困难。是否可以以卖方违约为由起诉至法院，1,要求退回已付的77万首付，2,支付按合同规定违约金，即房屋总金额的20%？ 感谢您的答疑解惑，非常感谢！
江苏省-无锡市
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2021-07-03 20:05:57
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