因物业服务太差，欠交了几年物业费。现在打算卖房子，把以前的物业费结清，但要求物业按照与部分业主的法院判决书来执行（当时判的前几年物业费因过了追诉期，就补交了近两年的，滞纳金也没有支持。），物业不同意。现在物业拖着，说欠款未结清，就算房子卖了新业主也不能交物业费，要求补交全款和滞纳金。请问怎么处理好，如果起诉，以什么理由起诉为好
重庆市
合同纠纷
2021-06-27 16:08:22
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