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爷爷小脑萎缩，但未经过行为能力鉴定。两年前，通过房屋买卖的方式，已经将房产过户给儿子，且由老人写了一份遗嘱，表明是自愿行为。现在，因家庭矛盾，奶奶反悔，称当时过户并非自愿，并且爷爷当时行为能力受限，请问这种情况法律是否裁定房产过户无效？

湖北省-武汉市婚姻家庭 2021-06-11 07:47:09

用户：135*****020

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律师回复（11）

曹磊律师
月帮助81人

回复于2021-06-11 07:53:24

你好，需要鉴定行为时的行为能力的，如无民事行为能力或者限制行为能力，那么响应协议可能无效。

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任淑萍律师
月帮助212人

回复于2021-06-11 07:53:31

您好！要看你爷爷的能力。

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龚熠宗律师

回复于2021-06-11 07:54:21

您好，您这边代表奶奶还是儿子呢？个人初步认为难度有点高，但并不是没有可能。

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王海南律师

回复于2021-06-11 08:43:59

一般不会，赠予行为一旦完成很难更改，如果是附条件的，受赠方违约的，赠予方有机会要求撤回赠予

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何盛律师

回复于2021-06-11 08:48:54

根据当时的房屋产权人、买卖时的行为能力确定。

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王树伟律师

回复于2021-06-11 08:52:13

可以去起诉，确认无效，，，，，
易磊律师
月帮助1904人

回复于2021-06-11 08:53:31

你需要有证据证明当时签字的时候，对方是没有意识，没有能力。

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李良律师
月帮助15人

回复于2021-06-11 09:19:44

你好，需要证明非自愿及限制行为能力，否则无权确认无效或者撤销

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彭功平律师

回复于2021-06-11 09:58:22

您好这个是需要提供证据证明行为当时无民事行为能力。
占静律师
月帮助294人

回复于2021-06-11 11:30:31

这个需要做一个行为能力鉴定，若能证实当时没有行为能力的话，那么处理的就再论了，

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刘蓉律师
月帮助2568人

回复于2021-06-11 11:45:15

你好！若当时是限制民事行为能力人则效力有问题。

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