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我租赁的车位频繁被占用，多次跟物业反映，物业总没结果总是搪塞.我想解除租赁合同，想使用小区公共车位，使用公共车位可以不用交费用吗？如果小区没有公共车位，如果解除车位租赁合同， 物业有权阻止我车辆进出吗 ？我是业主。

江苏省-南京市 其他 2021-05-12 00:20:35
用户：139*****384
律师回复（3）
  • 梅露淋律师

    月帮助3481人

    回复于2021-05-12 00:29:21

    1.使用公共车位是需要交费的； 2.即使没有公共车位也无权阻止您进出。

    用户追问2021-05-12 00:37:15
    也就是说停在地面上的公共车位是必须缴纳费用的，如果我不缴纳费用，物业也是无权干涉我车辆进出。 是这意思吗？
    律师回复2021-05-12 00:38:46
    地上停车位如果是属于开发规划的，那么它是属于开发商所有，由开发商使用收益，如果是开化规划之外的，那么是属于全体业主共有，即使需要缴费，这个收入也应该是给全体业主而不是给物业。 不管您是否缴费，物业无权阻拦您进出。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 王树伟律师

    回复于2021-05-12 00:41:30

    可以解除，并要求赔偿，费用需要缴纳，没有权利

    用户追问2021-05-12 01:07:21
    没有签租赁合同， 只有收据。 这样算合同吗？怎样才能让物业重视并解决此事。赔偿怎么赔偿安什么来计算。
    律师回复2021-05-12 01:08:33
    不影响起诉，按照时间比例或者市场价来计算
    律师回复2021-05-12 01:08:51
    不影响主张赔偿
    展开全部3条回复
  • 杨应璋律师

    回复于2021-05-12 00:44:19

    租期满了是可以不续租的，解除租赁合同，得看是否符合解除条件，如果是租个指定车位，可以安装地锁的。公共车位也是收费的，物业一般不会阻止车辆进入。

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