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关于二手房买卖：去年我作为买方与卖方及中介签定了二手房买卖合同，因为卖方房屋当时不满二年为减少卖方承担税费，约定今年4月初过户。现今年4月卖方因过户房屋评估价比预期高（去年卖方问中介税费额），使得税费比其预期多几万，因此卖方迟迟不肯过户。作为买方我只想尽快过户，我该怎么办？

河南省-濮阳市其他 2021-04-27 17:15:15

用户：166*****219

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律师回复（4）

徐大森律师

回复于2021-04-27 17:17:30

您好，如果想尽快过户，最好的方法就是催对方（可以委托律师下律师函），要不然就向法院起诉，要求对方尽快履行过户义务。
朱忠良律师

回复于2021-04-27 17:18:59

这种情况，可以准备好证据材料和诉状，到法院起诉，要求按照合同约定的时间办理过户

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张紫绘律师

回复于2021-04-27 17:22:17

应当按照合同的约定履行，卖方不过户可以起诉要求配合过户并主张相应违约责任，建议先协商下
江兴兵律师

回复于2021-04-27 17:23:24

建议根据你们之间的合同约定，如果过户产生的税费由由卖方承担，那么这就是他的事情，如果你想尽快配合过户。那么你可以和对方协商，看能否双方共同承担这个税费。