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我是动迁户，开发商在19年动迁的时候和我们签的回迁协议是写着税费自理的字样，是让我们动迁户自己交税费，现在办房照，本来是开发商该交的房屋超出面积的25%的增值税，开发商没钱也让我们所有回迁户自己承担，合法吗？

黑龙江省-黑河市合同纠纷 2021-04-25 09:48:27

用户：189*****799

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律师回复（4）

杨昌仁律师

回复于2021-04-25 09:49:54

你好！按照动迁协议，如果约定由开发商承担，就不应该由你们住户承担。

用户追问2021-04-25 09:54:02

这个税没有具体约定哪个税，就写着税费自理，我们回迁户需要交那百分之二十五的房屋超出面积的增值税吗？每家基本都要交一两万块钱，还有更多的

律师回复2021-04-25 09:59:18

超出面积参照商品买卖司法解释，超过3%的面积房价款由开发商承担

律师回复2021-04-25 10:00:57

如果开发商承担了该部分房价款，由于受益人属于你们，则你们理应承担办证费用

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王聪律师

回复于2021-04-25 10:10:13

因你们双方签订的《回迁协议》中对税费负担有明确约定，即因履行协议而产生的所有税收，按照有关法律法规的规定各自承担。

用户追问2021-04-25 10:19:29

开发商说本来这税是应该他们交的，但是公司没钱，让我们自己交！开发商签协议时没具体和我们讲都有哪些税，现在都让我们交！签协议时开发商没有详细告知我们，属不属于不合理条款？

律师回复2021-04-26 17:03:26

如果没有详细告知你们，而且合同约定不明确。可以向法院起诉要求开放商缴纳

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王志鹏律师

回复于2021-04-25 16:22:15

根本不合法。你缴纳后可以起诉开发省，不然房屋不好过户。

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李定富律师

回复于2021-04-29 10:47:13

根据你们双方签订的合同或者协议承担各自责任

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