《前期物业管理中标确认书》属于什么性质，政府批文吗？物业与业主签订的《前期服务服务合同》与中标确认书不一致时，怎么定性？
广西壮族自治区-北海市
合同纠纷
2021-04-21 20:00:48
用户：181*****263
律师回复（1）
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回复于2021-04-21 20:21:23
您好，《前期物业管理中标确认书》的法律性质为“合同的承诺”，是对于业主和物业公司双方之间的约定作出的书面答复（属不属于批文，看你们这个竞标项目是否为政府采购）；当后一个合同跟前一个确认书不一致时，属于对合同内容的变更（一般而言是一致的），如果变更的内容是非实质内容，不影响合同的生效；如果是实质性内容（如价款、质量、履行期限）作出了变更，那么构成反要约，此时物业公司可以拒绝接受，合同不成立不生效。
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