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您好，我刚买个二手商铺已过户，马上房租4月份到期，前房东和里面租户之前签的房屋租赁合同上写的提前两个月交房租，现在房子是我的，我该怎么维护自己的权益要他把房租转交给我？

湖北省-武汉市其他 2021-03-29 20:42:02

用户：136*****684

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律师回复（6）

张燚律师

回复于2021-03-29 20:48:10

你好，你直接通知租户，让租户把租金交给你，如果租户不交给你，你后面起诉
李轩律师

回复于2021-03-29 20:48:42

是这样的买卖不破租赁所以你需要对房屋的租赁是这样的买卖不破租赁所以你需要对房屋的租赁情况有所了解。如果你事如果你事先不知情，且卖方没有把实际情况告诉你，合同上也没有写，那么卖发违约，你可以向他主张违约损失
毛高文律师

回复于2021-03-29 20:50:08

你好可以跟前房东和承租人写个三方协议变更租赁合同。

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任淑萍律师
月帮助647人

回复于2021-03-29 20:50:26

您好！您直接跟对方说，房子已经过户，拿着房产证去。

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曹磊律师
月帮助200人

回复于2021-03-29 20:50:40

根据你们的转让协议中约定的房租缴纳方式来执行，或者是和房东重新签订租赁合同

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易磊律师
月帮助3028人

回复于2021-03-29 20:51:19

那这个就要看你跟原房东之间是怎么约定房租的问题。

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