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状况:我是租客 合同约定租房子15年 已经给了7年的房租(今年是第7年2月)约定今年一月要给完剩下8年的房租。但由于疫情原因剩下8年不想租了,向房东申请只租只租7年。(就是到年底就把房子退给房东) 问题:房东不同意 ,说如果不不租后面8年三月就要求我退出来。合同上约定是逾期三个月不交房租,房东就可以收回房子。 诉求:我可不可以只租7年 到年底再退出来。

广西壮族自治区-桂林市 合同纠纷 2021-02-28 16:05:17
用户:177*****306
律师回复(2)
  • 易磊律师

    月帮助3113人

    回复于2021-03-02 19:30:12

    对合同的变更,你这边需要经过房东的同意。否则你这边就属于单方违约。房东是有权利要求你承担违约赔偿。

  • 回复于2021-03-02 19:35:34

    你这种情况退租是可以退租的,但是还是属于单方违约行为,你需要承担因你违约行为给房东造成的预期利益损失,以及房屋空置期间的租金损失

    用户追问2021-03-02 20:14:56
    但当时并没有约定提前退租的情况出现,也没有约定我这边提前退租所需要付的违约金,当时也没有交押金。又或者我现在只想租8年或者9年,是不是付清第8第9年的房租即可?会得到法律上的支持吗?
    律师回复2021-03-02 20:20:26
    就是因为没有提前约定,所以我才说这种行为是单方违约行为。你在承担房东的损失以后是可以退租的
    展开全部2条回复
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