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因疫情原因，没有在合同到期前与房东进行房屋交接，中间有和房东联系没有断联，之后房东自行找开锁公司开锁换锁并找保洁做清洁工作，并要我们承担相应费用，且拒不退还押金并扣押私人物品要求保管费，怎么办？

黑龙江省-哈尔滨市合同纠纷 2021-02-22 08:50:04

用户：188*****102

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律师回复（3）

欧英吉律师

回复于2021-02-22 08:54:48

可以起诉要求退押金和物品，但是你可能要支付房屋占用费。

用户追问2021-02-22 08:56:47

我们是因为疫情没有及时交房，不可抗力还要承担占屋费用吗？那她要求我们承担开锁换锁费用和保洁费用合法吗？

律师回复2021-02-22 08:57:51

如果确实因为不可抗力产生的，可能各承担一半。

用户追问2021-02-22 09:00:17

她是在我们不知情情况下进行的还要我们承担这些费用吗？那她期间无论做什么我们都要承担？

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沈长春律师

回复于2021-02-22 08:59:06

中间看你们具体怎么联系，是否你方违约导致的房东后续事宜！如果你方无任何违约情形，可要求返还押金及物品

用户追问2021-02-22 09:01:51

我方因疫情不可抗力造成违约，没有及时交房，后续还要我们承担吗

用户追问2021-02-22 09:02:19

且她进行这些行为是我们不知情的

律师回复2021-02-22 09:04:49

确定是疫情原因属于不可抗力，不需要承担违约责任，但是房东因为保洁什么支出的，要你承担，也没什么问题。因为本身交接的话，你自己也要保洁，属于合理费用。我说的观点是中立的。因为房东不可能说因为疫情你不来，这房子合同到期还要一直空着，等你来再交接，对吧，否则损失更大

用户追问2021-02-22 09:12:55

不是我们不想，拒绝，延期交房，因为疫情隔离，在我租期范围内，我就已经过不去了，快递停了钥匙也邮不过去，这不可抗力因素，还要我们承担吗？房东换锁是她个人行为，她换锁钥匙换了比原来好很多的锁，她40多平米的房子告诉我们请了两个保洁干了一整天这都合理吗？这些费用都要我们承担吗？

律师回复2021-02-22 09:14:07

也不能说全部费用，正常合理的费用

用户追问2021-02-22 09:15:48

那她合同到期拒不退还押金，且扣押个人物品都属于违法吧？

律师回复2021-02-22 09:18:18

因为你们之间有纠纷，所以留置了你的物品，扣留押金，这个你们估计要打官司，起诉他返还物品和押金，然后对方提出保洁费等问题，法院调解下即可

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彭功平律师

回复于2021-02-22 10:32:27

你好，这种情况你可以选择报警处理