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未婚情侣婚前同居，决定买房，产权登记两个人的名字。婚前支付首付共95万，男方出85万，女方出10万，剩余222万由男方登记办理混合贷款。但是婚前和婚后都是双方一起决定还贷款。如果现在感情不合，双方分手（还未结婚），这套房子该如何分配？

福建省-厦门市婚姻家庭 2021-01-25 10:12:31

用户：152*****481

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律师回复（4）

殷均伦律师

回复于2021-01-25 10:14:17

你好。双方未结婚的，为同居关系，同居期间的财产按照按份共有处理。

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曾金峰律师
月帮助1人

回复于2021-01-25 10:20:08

根据实际情况来分析，可以按照双方的投资比例来计算
欧英吉律师

回复于2021-01-25 10:21:21

双方可以协商，一般可以按照出资来分

用户追问2021-01-25 13:44:40

如果分手了，一、双方可以协商按出资比例进行分配吗？二、如果无法协商是需要起诉吗？三、起诉需要提供什么材料呢？首付的转账记录是不是需要标记清楚和保留呢？四、如果房子增值了，当时出资的10万首付款是不是也能相应增值？

律师回复2021-01-26 11:10:06

如果双方没有办理结婚登记，那么按照出资的比例来分配这套房子包含增值部分。主张份额就必须提出首付款的支付记录，以及贷款的支付记录作为证据。

律师回复2021-01-26 11:10:06

如果双方没有办理结婚登记，那么按照出资的比例来分配这套房子包含增值部分。主张份额就必须提出首付款的支付记录，以及贷款的支付记录作为证据。

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信金国律师

回复于2021-01-25 10:32:54

您好，双方可以就房产签订协议，维护各自利益。根据我国民法对意思自治的保护，协议不违反相关法律强制性规定以及公序良俗的，双方均拥有完全民事行为能力的，对协议中约定的标的有处分权的，协议是可以发生效力的。这种情况建议您找团队详细咨询为您代写协议，详细约定相关财产的分配情况，避免法律纠纷。

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