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打算结婚，婚房是老房子，房照是公婆的名字，答应过户，可是公婆用房子贷款种地了，抵押着拿不出来，但是还想让老两口出个证明，等以后贷款还上了把房子再过户，这个证明得怎么办能有法律效益！

黑龙江省-黑河市婚姻家庭 2021-01-24 19:55:32

用户：188*****543

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律师回复（2）

李良律师
月帮助17人

回复于2021-01-24 20:00:04

你好，只能写赠予合同，将房屋赠予你们，但是不动产以登记为准，否则不发生法律效率

用户追问2021-01-24 20:03:12

我想让公婆给我写个合同，表示：领证后，老两口同意这个房子赠予我俩，因为目前处于贷款抵押状态无法过户，等2025年贷款到期如期过户到我俩名下，特此证明！然后他爸妈我俩按手印，这样具有法律效益吗？如果有一天发生纠纷，这个合同有用吗？

律师回复2021-01-24 20:04:21

赠予合同没有办理过户前是可以撤销的，所以意义不太大。

用户追问2021-01-24 20:09:09

那您可以帮忙看看有什么办法吗？目前这种状况，就是我怕婚后房子不给我，我想要一个有效的证明，但是房照抵押着还不能拿出来做公正，我有什么好的办法吗

律师回复2021-01-24 20:15:56

最安全的办法就是提前还款，然后过户。先想办法借钱将贷款还清，然后再过户后贷款偿还借款

用户追问2021-01-24 20:20:16

嗯嗯，这确实是最安全的办法，但是我还不想让公婆因为我要过户就得借钱抽房照，还有没有其他的办法，

用户追问2021-01-24 21:03:56

还在吗？

律师回复2021-01-24 21:20:53

没有更好的办法了

用户追问2021-01-25 08:21:53

你好，贷款抵押房照在贷款期间可以使用房照吗？如果可以使用，到公证处公正一下这个房子到期了过户，就会法律效益吗

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咨询Ta
刘蓉律师
月帮助3934人

回复于2021-01-24 20:04:04

你好！可以签订协议。但是过户前所有权依然归父母所有。

咨询Ta