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2019年7月苏州市昆山市澄湖壹号院购房纠纷 - 按照政府疫情复工公告(已与昆山住建局确认)，实际延期71天，开发商拒不承认，只认可57天 - 截止通知交房日期1/11，小区内公共措施存在重大安全隐患和质量问题（设计与实际不符，消防设施不合格，地基下沉，车库晴天积水），住建局相关负责人已现场确认存在问题并责令整改，截至目前开放商并未找到根本原因 - 按照合同：1. 正常情况延期满60天可申请退房；2. 质量问题需政府认可机构及开发商设计院认可并出具证明方可退房； - 疑问：是否有机会通过法律途径判定延期超60天+严重质量问题，从而要求全款退房并赔付期间买方贷款利息

江苏省-苏州市 其他 2021-01-20 17:41:55
用户：135*****092
律师回复（3）
  • 刘蓉律师

    月帮助2931人

    回复于2021-01-20 17:45:45

    你好！按照合同约定主张违约责任。对方需举证证明实际延期天数。

    用户追问2021-01-20 17:48:57
    延期天数可以举证，并且已经得到昆山住建局局长认可，只是开放商单方面拒不承认。所以您的意思是，如果判定违约责任在开放商，是有机会追回房款和利息的是吗？
    律师回复2021-01-20 17:50:26
    是的
    用户追问2021-01-20 17:56:55
    这种情况，按您的经验，追回的概率大吗，一般周期要多久？
    律师回复2021-01-20 18:11:44
    具体要看证据材料。诉讼的话得看法院排期的，普通程序是6个月内，但有的法院案件比较多，会延期。
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 连青山律师

    月帮助1人

    回复于2021-01-20 17:54:25

    关于延期需要在催告后3个月不履行才能解除。质量需要鉴定的，有严重质量问题可以退房。

    咨询Ta
  • 张毅律师

    月帮助9人

    回复于2021-01-20 17:55:39

    严重质量问题指的是什么问题？

    咨询Ta
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