房产行业的：客户买二手房、通过A公司下定金、由于业主方与B公司签订独家委托协议、A公司与B公司合作 A公司根据客户意愿将定金转B公司、金额（5000） 合同协议：房产成交总价60万、首付15万、贷款45万 附加条件：确保客户能贷款45万、贷款不通过退还定金、首期、不承担任何法律责任。 期间：客户提交个人资料银行预审、负债太高、无法通过。故提出撤销合同、要求B公司退还定金。 B公司以客户原因导致无法贷款、坚决不予以退还定金。 客户多次与B公司业务人员沟通后无结果、决定起诉该公司与业务员违规操作、 客户联系到房子业主、业主原话：收到B公司3000元定金、后来B公司说客户贷款不通过退定