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你好，我和男友要结婚，我婚前有一套房，首付大概85万，当时商贷40万，我想做公证，证明这个房子是我婚前财产，可以公证吗？婚后共同还贷的部分和以后房子增值的部分能不能只归我一人所有？我有一个孩子，是和前夫所生，这个房子是公证为给孩子还是我自己的比较好？

辽宁省-大连市 婚姻家庭 2020-12-05 07:24:46
用户：133*****428
律师回复（1）
  • 谢福金律师

    月帮助14人

    回复于2020-12-05 07:34:09

    这个房子本来就是婚前财产，婚后用夫妻共同财产还贷，增值部分属于共同财产。

    用户追问2020-12-05 07:57:37
    是的我知道首付是婚前财产，那我可以公证为全部是我婚前财产吗？增值部分和婚后还贷部分，能不能也算我个人财产？
    律师回复2020-12-05 07:59:48
    不能
    律师回复2020-12-05 08:01:01
    但是你们可以通过协议约定
    用户追问2020-12-05 08:27:23
    能具体点吗？怎么协议？自己起草协议然后签字？算数吗？还是得去公证处起草？你们能起草吗？
    律师回复2020-12-05 08:34:29
    我们可以代书协议。
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