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和房屋中介签订房屋租赁合同，合同未到期，需中止合同，支付过200%的违约金后，中介让把合同放在那里，这种情况下中介需要给我开具合同终止协议吗？物业费，房屋管理费中介应该退还吗？单月未住完的，中介是否需要退还部分房租？

河南省-郑州市 合同纠纷 2020-11-22 22:35:48
用户：175*****269
律师回复（2）
  • 施鸿伟律师

    回复于2020-11-22 22:38:14

    违约金过高，一般需要解除合同的证明文件。不懂的话，课题委托我们律师介入

    用户追问2020-11-22 22:44:02
    但是合同上签订的是支付200%的违约金，然后中介只让把合同放在那里，连证明都不给我开，更不用说合同终止协议了，在这种情况下我应该怎么办
    律师回复2020-11-22 22:46:09
    合同违约金一般不得高于总金额的30%，您不懂法，可以提前咨询我们律师。同时，解除合同办理交接，当然需要书面解除，避免后遗症。可以和对方要求补充
    用户追问2020-11-22 22:54:04
    我想的也是给我开具一份书面说明，避免以后纠纷，但是中介那里不给我开，这个我应该怎么办？还有那个200%的违约金是单月房租的200%。
    律师回复2020-11-22 22:54:56
    那也太高了，如果不愿意开，可以通过电话录音，聊天记录取证，证明已经交接完毕
    展开全部4条回复
  • 王保安律师

    回复于2020-11-22 22:43:43

    违约金根本没有这么高的，直接法院起诉去。

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