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律师你好！要买房子，可是房子还有一年半产证才满两年，所以一年后才能免大税，现在买的话，不过户，等一年多后满两年在过户，规避大税，这样做有什么风险，如何规避这个风险？当中期间业主要是拿着房产证做抵押贷款，造成钱财埙失，如何规避这个风险？房产局能不能控制房产证不动。谢谢！

河南省-濮阳市 其他 2020-11-13 21:59:55
用户：131*****098
律师回复（3）
  • 陈令明律师

    月帮助183人

    回复于2020-11-13 22:07:54

    物权是以登记为准的，不过户会比较被动。

    咨询Ta
  • 易磊律师

    月帮助2298人

    回复于2020-11-13 22:57:58

    房产买卖不能及时过户的风险太大。这个风险是规避不了的。

    咨询Ta
  • 毛高文律师

    回复于2020-11-13 23:07:22

    你好，不过户对方就有可能转移房产，只能降低风险，拟定协议约定严格违约责任。

    咨询Ta
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