2018年我买了一套商品房，当时销售说是商办公寓4.7米可隔层可自住。带看了样板间。拿到合同后才发现土地性质是批发零售用地。2020年收房，发现入户门由墙体改为了玻璃门，室内消防管道落差有50厘米。根本不能隔层。无法像样板间那样装修。开发商不承认需要虚假宣传，销售也跑路了。后来发现合同里的平面图没有关于烟道的设计。而现实的室内增加了烟道。开发商做此更改没有通知我，更没有经过我的同意。或许开发商已经备过案，目前我还没有查清。我想请问在这样的情况下，我可以申请退房吗？我想请问，如果我走法律程序，胜诉有几成。收费如何，可以让开发商做出哪些赔偿。