您好，我是辽阳灯塔的.我于2018年4月26日在白塔铺君海郎郡小区购买商品房一套，是全款买的现房，签的是认购协议，当时售楼处口头说半月后签备案合同。因为我是第一次在沈阳买商品房，没有经验就答应了。可时至今日，二年半过去了，开发商君海房地产开发有限公司始终没有给我备案。这期间，我无数次奔波于灯塔和沈阳协商备案事宜，一开始用种种理由推脱，让我等等，后来直接和我说就是公司资金周转困难，银行贷款没钱解，签不了备案合同，让我一直等下去，这回连日期都不给我了。我实在是没有办法了，我想问一下，我这种情况能不能起诉开发商，有没有胜算。还有我是灯塔的，我能不能伸请沈阳的法律援助？有哪位律师能给我解答一下谢谢了！