本人承租一间各人商铺，因房东急用一笔钱，所以想一次性签一份十年的长期租赁合同，房租一次给清，应该怎么避免在承租期间的风险

你好，首先你要对这个商铺进行详细的背景调查，有无房照？是否存在抵押、查封？是否存在涉诉案件？是否存在遗留债务？能否进行工商登记？其次要对合同条款进行详细设计，租期内商铺不能正常使用出租方承担什么违约责任、是否能够转租、遇到政府拆迁怎么处理、租期届满室内装修怎么处理、商铺遗留水电等费用怎么处理等等，不建议房租一次性给付，这本身就存在很大的不确定风险。建议委托当地律师根据实际情况起草合同文本。

您好，主要考虑因市场变化影响房租的涨跌，以及房东提前收回房屋的违约责任，具体细节请点击头像为您一对一解答。