三年前，我在南广州市南沙区横沥镇云水雅苑小区，买了一套暂时还不能房产证的拆迁房(100平方，总价80万元)，现在能办房产证了，原屋主已办。但他不愿意与我办理过户手续，他要求按现在市场价(100平方，200万元)，补付120万元给他，才肯办理过户给我的手续。当年我们私下双方签订了一份买卖协议:我已付买房全款80万给原屋主，当屋主出房产证后，要按吋过户给我。如有违约，需归还买房款80万，并支付违约金160万。请问如果以这份协议作为证据进行起诉，我能获得购房款80万和违约金160万的赔偿吗？能胜诉吗?