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尊敬的律师同志你好！我有一个问题急切咨询一下:房主与装修公司签订了装修合同并且交了2万元，结果因客观原因情况发生了变化，房子要卖不能装修了，但是装修公司不给退钱怎么办？装修公司没有量房也没有购材料去房子施工无任何付出，也没有给公司造成任何损失，但就是不退钱，请律师解答一下！

甘肃省-庆阳市 侵权维权 2020-10-12 18:06:12
用户：158*****016
律师回复（3）
  • 张瑞文律师

    回复于2020-10-12 18:08:39

    你好，建议通过诉讼解决，要求解除合同并退还已交款项。

    咨询Ta
  • 毛高文律师

    回复于2020-10-12 18:17:00

    你好，合同违约条款是怎么约定的？可以协商或者向法院申请解除，但装修公司无违约情况的话，你方解决要承担一定违约责任。

    用户追问2020-10-12 18:41:01
    违约条款有2条:第一条是一方无故终止合同按工程总造价的10%付另一方违约金。第二条是一方不能继续履行合同时应及时通知另一方，由责任方付给另一方相应金额的损失费。我咨询的这个纠纷上，房主不是无故终止合同，是外界客观条件发生了变化，我觉得公司套用第一条扣2万元不合适。个人认为适用第二条，房主在签订合同的第四天去公司通知了公司情况有变不能装修了，这也没有造成公司损失是不是？
    用户追问2020-10-12 18:44:15
    毛律师你给我提个比较妥协能顺利解决这个问题的办法，拜托了！
    律师回复2020-10-12 18:50:56
    是客观原因，双方无责。但房屋你要买给第三方，
    律师回复2020-10-12 18:51:31
    你要卖给第三方，根据你所述，具体是什么情况呢，单纯买卖可不是客观原因。
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 冯伟恩律师

    回复于2020-10-12 18:24:59

    那就看你的2万元是什么性质的，建议电话咨询。

    咨询Ta
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