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我在2020年8月10号租了一个房子，租凭时间9个月，我因为个人原因租不了了，要违约。目前那个房东说我违约了也要交房租，但是合同里没有规定违约责任以及违约金，什么都没写。我实在没办法租不了也要租房租嘛?法律上有这样的规定吗？

江西省-南昌市 合同纠纷 2020-10-10 22:53:44
用户：137*****539
律师回复（2）
  • 张瑞文律师

    回复于2020-10-10 23:02:57

    你好，可以解除合同，双方无法协商建议你到法院起诉解决。

    咨询Ta
  • 靳丰恺律师

    回复于2020-10-10 23:05:56

    是的，法律规定签了合同就应该履行。你可以考虑转租，实在不行，就损失掉押金和已付租金。没交的租金一般房东也很少会非得起诉你要求给付，大不了重新招租而已，反正已经赚了押金和部分租金，可以抵顶损失了

    用户追问2020-10-10 23:14:51
    租金和押金他已经扣了，但是他说我只住了两个月，后面几个月就算我不租了，也要交房租，合同上都没有规定违约责任和违约金，
    律师回复2020-10-10 23:16:59
    哎，你不想租了，把自己东西搬走，打电话告诉一声自己走了不租了。他还能到法院告你嘛?其实，最好的办法是转租出去。
    用户追问2020-10-10 23:21:26
    我已经搬走了，但是他抓着我不放，说我就算不租了走了，也要把后面几个月的房租交了。
    律师回复2020-10-10 23:24:54
    可能是他实在租不出去，好不容易租给你了。就赖上你了。但确实是这样，法律不支持违约方解除合同，除非你能有特别情况。如果他真去法院告你，估计法院也只能尽量调解。
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