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我是甲方，出租房屋给乙方唐，我们合伙经营农庄。房租每人付一半，农庄股份每人各占50%。房屋出租合同签了5年，我们共同经营了3年后，剩余2年出租给第三方，三人又签了合同，我们是甲方，第三方是乙方胡。出租房屋日期马上到期了，请问乙方唐，若要续租有优先承租权吗？我若不租给他，有没有什么违约责任呢？乙方刘又有优先权吗？

湖南省-永州市 合同纠纷 2020-10-06 01:30:06
用户：181*****876
律师回复（3）
  • 施鸿伟律师

    回复于2020-10-06 01:37:35

    两个都有，他们是承租人。到时不续租，合同解除，不存在违约责任

    用户追问2020-10-06 02:03:07
    我与乙方唐中途转租过乙方胡，这样乙方唐还享有优先权吗？若他们俩人都想续租，谁更优先呢？合同还有几天到期，乙方唐若语带威胁，强买强卖，公然带人去农庄，当着乙方胡的面前说，要拆一部分房屋之类的话，属于什么性质，我又该怎么做，才能维护自己的合法权宜呢
    律师回复2020-10-06 02:05:10
    刘的优先权大于胡，因为实际占用的承租人？具体买卖可以协商，协商不了如果胁迫可以报警。
    律师回复2020-10-06 02:05:19
    需要委托律师介入可以找我
    用户追问2020-10-06 06:27:10
    好的
    律师回复2020-10-06 14:51:55
    嗯
    展开全部5条回复
  • 范成帅律师

    回复于2020-10-06 01:53:38

    你好，当前生效适用的法律无优先承租权规定，2021年施行的《民法典》有优先承租权的规定。

  • 范宏宇律师

    回复于2020-10-06 06:52:52

    你好，这种情况下第三方有优先权

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