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房子抵押贷款，生意失败暂时无法归还贷款，昨天收到法院传票，要拍卖所居住的房子，请问如何应对？

陕西省-宝鸡市其他 2020-10-05 10:21:17

用户：138*****948

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律师回复（2）

张志全律师

回复于2020-10-05 10:23:57

你好，建议向法院说明案件事实以及你的实际情况，争取诉前调解，和对方达成还款协议

用户追问2020-10-05 10:31:55

只有一套房子会被拍卖吗？

律师回复2020-10-05 10:34:43

对方可以按照当地廉租房标准给你提供5-8年的，然后执行该房产

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王佳奇律师

回复于2020-10-05 10:36:13

被执行人必需的居住房屋法院是不可以拍卖的。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

用户追问2020-10-05 10:40:16

可以查封的意思就是查封后不得入内居住，等待还清欠款后任然可以居住是吗？

律师回复2020-10-05 10:41:37

法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

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