咨询详情

老师，您好，我们是房东，将房屋租赁给租赁公司，我们按月收取房租，租赁公司又租给其他个人，按念收取房租，现在租赁公司跑路了，那个公司也被通报了，现在我们收不到房租，租客也不搬走，租客一步也不退让，请问呵租客打官司我们胜诉大吗？从哪几点切入呢。

四川省-成都市合同纠纷 2020-09-23 09:02:04

用户：135*****431

使用“听讼”小程序 及时获取律师解答

律师回复（3）

王炜华律师

回复于2020-09-23 09:11:25

你好，首先第1步啊，你要先去起诉租赁公司要求结束合同，然后呢，你要打第2个官司要求返还占有物，要求租客搬离

用户追问2020-09-23 09:14:42

现在是租客起诉我们，租赁公司已经联系不到了，我们和租赁公司签订的电子合同，租客手上有我们和租赁公司签订的委托书，但是还有一点就是签订合同和委托书的时候，租赁公司还未成立

律师回复2020-09-23 09:17:39

那我问你一下，就是说租赁公司起诉你们的案由和诉讼请求是什么呢？

律师回复2020-09-23 09:18:02

因为根据合同法的关系，租客应该是跟租赁公司有合同关系，他怎么可以起诉你们呢？

律师回复2020-09-23 10:07:57

所以说要看一下合同，如果当时你们签的是相当于房东发了一个委托协议对中介公司，那么是你们跟访客直接产生租赁关系的话，那就比较难打了

展开全部4条回复

咨询Ta
王佳奇律师

回复于2020-09-23 09:11:46

你好，你们都起诉租客没用的，他们交钱了，就是有权占有了你的房屋，你应该起诉的是公司，看看还能不能挽回一些损失。

用户追问2020-09-23 09:18:29

我们没起诉，是租客起诉我们，我们和租赁公司签订的租赁电子合同，租客手上有我们的授权委托书，但是签订合同和委托书的时候，租赁公司未成立（分公司）

律师回复2020-09-23 09:22:02

你好，租客起诉你们什么呢？这个授权委托书的内容又是什么？租令合同又是如何约定的？公司未成立那么签订的时候写的或者盖的谁的章？

展开全部2条回复

咨询Ta
周莉律师

回复于2020-09-23 09:15:24

这个要看租客与租赁公司签订的租赁合同的内容，还可以从房租所有权人排除妨碍请求权这点入手。