我在中介看了一套房子是没有房产证的，然后他要价29万be，就是现在的行情低了大概10万左右，他是急需要用钱，没有房产证他要求可以压1万，然后给他28万现金全款。然后房产证两年之内给我们，他说这些可以写到合同里面，他房子有贷款，他要这个现金是用来做别的用途，不还房贷。然后我现在就想咨询一下他这个房子，如果我们写了合同，买了他的房子，两年之后他如果不给我们房产证，然后或者是拖着不给我们办房产证，我们可以拿合同去起诉他吗？或者是怎么样就是有没有可以去房管所或者是哪里就是可以就是有一个权威一点的就是有个保障。