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2020年9月1日，本人房产证已办理并且卖方已经收到了房屋尾款，卖方以新房装修未完成为由与本人商量晚交房一个月，协商成功，本人是否有必要与卖方签订一个租赁合同。

山东省-聊城市 其他 2020-09-01 12:52:58
用户：151*****500
律师回复（2）
  • 曹磊律师

    月帮助203人

    回复于2020-09-01 12:56:21

    这个看你和卖方的协商，一个月之后再交付给你的时候交付的标准与现在要保持一致或者约定标准，否则承担相应的违约赔偿责任。

    用户追问2020-09-01 13:02:14
    原本的购房合同是9月8号到期，如果过了这个时间了，他没有交房，我是可以要求他赔付违约金的对吗？如果签订了一个新的租赁合同，那么这个合同会顶替掉原来的合同吗？
    律师回复2020-09-01 16:12:34
    变更了法律关系的。
    展开全部2条回复
    咨询Ta
  • 王晓莎律师

    回复于2020-09-01 13:03:41

    建议签订租赁合同，合同到期，对方不搬离房屋的，可以强制要求对方搬离

    用户追问2020-09-01 13:11:08
    本人房产证已经办理完毕，尾款对方也已经收到，这样的话这个房子已经是我自己的了对吗？如果他们不交房，不管经过多久，我都是有权利让他们离开的对吗？这样的话签一个新的租赁合同还是否有必要？
    律师回复2020-09-01 13:39:14
    房屋变更登记，你就是房屋所有权人。如果只是主张对方返还房屋，签不签租赁合同都可以，如果担心对方不支付租金，建议签订合同
    展开全部2条回复
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