2020年8月6号找的房产中介买的二手房，当天房产中介出的一份简单的合同，我交给房东两万元定金，8月10号房产中介带我在淮海东路兴业分行申请的二手房贷款，今天房产中介告诉我银行贷款通过了，让我把剩下的首付款转给原房东，房东先拿这钱去把贷款还清再解押房子再过户给我，然后银行需要我的房产证再放款！我现在的疑问是房产中介说我贷款通过了可是我本人没有收到任何信息和电话，找房产中介要我贷款通过的信息他们说是内部消息，目前想咨询的问题是二手房怎么样交易才能维护好自已的利益，现在这种情况该进行什么样的操作？？