今年4月20日签订的房屋买卖合同，并完成首付款，我是卖家，于7月30日将房产证过户给买家做抵押贷付清尾款，8月12日买家收到银行通知，抵押贷下不来，原因是7月29日该房屋的这块综合已被查封，我的疑问是如何尽快拿到尾款。