售楼处退定金 1没有签订商品房买卖合同 2签订的是住宅预定书 3收据与合同日期不符！定金微信支付和买受人不是一个人 4卖方的开发商与签订合同的开发商不是一个
吉林省-长春市
合同纠纷
2020-08-13 09:31:24
用户：155*****466
律师回复（2）
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回复于2020-08-13 09:54:08
签议定书，支付定金的目的，一般是约定双方日后签订商品房买卖合同，因此，尽管现在没有签订买卖合同，但签订预定书，给付定金之后，对预定书双方都有约束力，没有按照预定书履行，构成违约，适用定金罚则。收据与合同日期不一致，需要看预定书对支付时间有无约定，一般无实质影响。至于买受人与付定金不是同一人，要综合看买受人和付定金人的关系，转账是否备注等。你的问题中，最关键的是卖方的问题，即签订预定书的人是否有权出售房屋，
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