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小区的地下车库没有划分车位，是大家随意按车位停放的，现在小区物业突然要求收取车库的基础设施维护费，并且规定外来过夜车辆一天10元的标准，请问这样合法吗？

河南省-商丘市其他 2020-08-01 17:55:22

用户：153*****065

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律师回复（1）

董爽律师

回复于2020-08-01 18:05:26

1、假如开发商在对小区进行销售时，就把将地下停车场，以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的产权就是属于所有的业主的。　　2、在业主对房屋进行购买时，具体的小区的地下停车场的面积并没有包含在公摊面积内。并且停车场本身具有一定的许可证件，比如规划验收许可证。那么没有疑问，这样的停车场属于开发商。开发商也就具有出售停车位的权利了，能够进行停车位的出售和出租。

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