我是一个二房东，三年前跟产权人签订的租房合同协议，上面写的谁违约赔付4万元违约金，现在碰到疫情，房子租不出去，想跟房子退回给房东，房东说起诉我，但是合同条款有一条，如遇不可抗力因素双方免责，我想问的是疫情算不可抗力因素吗？如果房主起诉我，我会不会留下案底影响以后的出国？
江苏省-南京市
合同纠纷
2020-07-12 11:20:39
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