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您好，我想咨询您下房屋购买合同的问题。我最近和一个卖家签署了房租购买合同，里面违约金为5万，用房款是15万，在合同签署后，我已经付款10万，然后卖方反悔。请问我可以要求卖方赔偿违约金吗？是全部还是按比例要求赔偿呢？

山西省-阳泉市 合同纠纷 2020-06-25 08:45:47
用户：136*****113
律师回复（1）
  • 欧英吉律师

    回复于2020-06-25 08:54:02

    可以按照合同条款要求对方退还全部款项以及支付违约金。违约金一般为实际损失的30%

    用户追问2020-06-25 08:57:57
    律师您好，那么我的五万违约领是属于正常范围的吧？所以卖方应该返还我交了的10和5万违约金，一共15万对吧？
    律师回复2020-06-25 08:59:07
    你支付的款项肯定是要全部退还的，违约金也是要支付的。
    用户追问2020-06-25 09:01:53
    如果卖方不同意支付违约领或者不支付全部违约金，我是不是可以提起法律诉讼？这个诉讼时效请问是多久呢？
    律师回复2020-06-25 09:02:22
    可以起诉，一般是3年
    用户追问2020-06-25 09:24:43
    请问起诉的话需要提供什么证据吗？
    展开全部5条回复
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