3月份通过中介看中了一套二手房，谈好价钱签约给了一半中介费，并且签约就支付了4万的定金放了中介的账户，说等中介查完档没有问题就直接转卖家，过了2日，中介告诉我，业主的房子因为某种原因，是被银行查封的状态，我当时就决定不要这套房，让中介退了房子定金，但是中介费中介不退，说中介费已经被他们中介网上平台瓜分，说让业主给他们中介费再给我，又等了2天，业主找我说房子查房点事他承诺在可以解决，并且愿意降价2玩，我们口头约定了时间，在约定时间他处理好，可是现在已经过了时间，卖家还是弄不好房子查封的问题，我现在坚决不要这个房子了，但是中介已经帮忙做好了贷款手续，银行同贷书已经批了，现在中介迟迟不退费用，怎么办