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农村土地有房无证，此地几十年前买，地主不敢办证或过户，买者现在已经建房，该土地使用权属于谁，该怎么样拿回土地的拥有证

广东省-湛江市 其他 2020-06-10 10:44:23
用户：134*****892
律师回复（2）
  • 郝风才律师

    回复于2020-06-10 11:05:35

    买者的户口，是在这个村里吗？

    用户追问2020-06-10 11:18:23
    是的
    咨询Ta
  • 王宝玥律师

    回复于2020-06-10 11:11:31

    你好，不动产比较特殊，以过户登记为所有权转移要件，土地仍然属于原房主

    用户追问2020-06-10 11:23:14
    您好，原房主是指买方，已经建房的哪一房吗，以后要是有土地征用，征用费属于哪一方呢，要如何将土地使用证拿到哪，要是卖方不肯，又如何合法拿回来呢，麻烦您了，谢谢
    律师回复2020-06-10 11:24:44
    房屋最初的所有权人就是房主，依据买卖合同要求过户
    展开全部2条回复
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