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在中介卖房买方单方面违约怎么办？我是卖家，和买家在中介处签了房屋买卖居间协议，买家交了2W的定金给中介，后来买家单方面违约说不买了，就说2W的定金不要了，但是协议上写了谁违约导致交易失败的，谁负责全部中介费，现在只付了定金2W，而且中介那边压着定金不给卖家，而且中介要求如果买家只是给2W定金，中介费要从定金的2W里面扣，经和买家沟通结果是让我去起诉他，我去起诉有胜算吗？

黑龙江省-哈尔滨市合同纠纷 2020-06-07 15:06:12

用户：185*****520

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律师回复（1）

包行律师

回复于2020-06-07 15:14:46

如果协议里像你说的，约定了定金两万，定金应该在你这里啊，怎么这会了还在中介那里，如果你可以证明约定的定金在中介那里，中介没按合同给你，买家如今不买了，建议就把中介和买家都起诉了，要求中介支付定金，买家承担别的赔偿责任

用户追问2020-06-07 15:18:36

中介说他们监管… 定金不可以给我，而且在签完合同之后.我在别的售楼处已经交完定金准备买他们的房子，现在是这个房子买家单方面违约，导致我买的那个房子买不了。而且那个房子的定金还不退。我现在该怎么办？

用户追问2020-06-07 15:21:51

中介说交的那两万定金，有一万是定金，一万是中介费和服务费，中介有收据显示是一个是一万定金，一个是一万中介费，现在我要是想要，就只能给我一万。

律师回复2020-06-07 15:24:28

我说了，按法律规定定金如果没支付，定金条款就没生效，所以你得证明中介手里那两万就是定金，比如合同约定了定金两万由中介保管，那么目前买家违约，你按规定可以不退定金，和中介要过来就是了。至于他的中介费他按约定找对方要就行。你在别处被不退的定金，和这事本质上是两件，你要能证明买家知道这个的话，也可以作为损失起诉买家承担这个损失

律师回复2020-06-07 15:26:09

至于多少是定金，看合同约定，合同约的多少是定金，对方又按合同给中介付了，那定金就是多少，是个扯皮的事。

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