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律师你好！我租房子，合同从2018年8月31日到2019年9月30到期，之后没有签合同，我每个月按时交房租给他，但是今年疫情影响，我租不起房子了，2020年5月1日我跟房东说，我租到5月30日我就不租了，他也答应，但是现在房东说我违约，不退我押金？请问我算是违约吗？

广西壮族自治区-柳州市其他 2020-05-26 20:55:20

用户：136*****757

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律师回复（3）

连青山律师

回复于2020-05-26 20:57:12

因为疫情影响可以不继续承租的，不属于违约的。

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梁红艳律师

回复于2020-05-26 21:04:35

我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的，视为不定期租赁，当事人在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所以你的情况不算违约，对方无权没收押金。
刘超垒律师

回复于2020-05-26 21:08:10

你好，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁，你可以随时解除合同，并可以要求退还押金。

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