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14年从个人手机买了一套房，他是贷款，我付了他贷款前期的所有费用16万，后来贷款被告知无法办理，然后一直到现在尾款17万他也没给房地产付，我也没给他付，房子现在我在使用装修也是我做的，我想问一下如果房地产要尾款这个钱是他出合适还是我给他让他付，房本下来我再过户？我不付给卖家，有没有将来的隐患？

内蒙古自治区-鄂尔多斯市其他 2020-05-07 12:02:53

用户：182*****200

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律师回复（3）

张燕律师

回复于2020-05-07 12:12:01

房屋产权以登记为主，严格意义上来讲，这个房子还是他的，但是你可以要求过户，过户了之后这个房子的尾款可能需要你来支付。

用户追问2020-05-07 12:25:12

现在这个房子只有卖方的网签合同，没有房本，我去房地产咨询过，如果我把尾款17万交了房地产也无法变更在我名下，房地产只找第一手买方，我想问如果给我卖房的也不交尾款，我也不交？结果怎么处理？如果我付房款，房子还在卖给我的人名下，我能不能把尾款再给他？

律师回复2020-05-07 12:28:40

是的，他需要过户给你才行，可以约定过户后再支付房款，双方达成一致即可。

用户追问2020-05-07 12:51:36

如果他不付钱给房地产，我也不付，最终这套房走法律程序对我有什么影响吗

律师回复2020-05-07 12:56:52

可能需要承担违约责任，具体以房屋买卖合同为准

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李婷律师
月帮助1人

回复于2020-05-07 12:31:39

这个看你们签订的房屋买卖合同是如何约定的，房款的话可以协议约定好，直接支付给房地产，因为这个房子他卖给你了，还没过户，房款尾款直接给他存在风险，最好单独写个补充协议，约定好避免隐患。

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王志鹏律师
月帮助1人

回复于2020-05-07 12:34:28

你可以帮他付，要去问放贷银行。跟卖家沟通一下就行了，发个通知书。如有需要，具体联系我微信beidouxing968

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