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本人女，在某小区租房，两室一厅的房子，租房期间将房子的另外一个卧室租给4个人（都是女生）室友住进来大概1个月，社区发现后将我们都赶出来了，并声称要罚款我9000元，在这之前我的室友都没办暂住证，现在房东称在他不知情的情况下我将房子转租，不退租房钱，租金每月1800元，现在还有4个月到期。我自己是否违法？是否要面临9000元的罚款，社区的罚款是否合理，该怎样解决

新疆维吾尔自治区-乌鲁木齐市其他 2020-05-06 15:03:01

用户：135*****235

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律师回复（2）

曹磊律师
月帮助145人

回复于2020-05-06 15:08:25

1、你看你和房东的租赁合同是否同意你转租，如果没有写也需要征得房东同意的。你这个转租行为可能是无效的。2、社区没有执法权，可能是由城管部门来处罚的。对处罚决定不服可以申请行政复议。

用户追问2020-05-06 15:37:24

没有经过房东同意，我房东不退租金是否合理

律师回复2020-05-06 15:38:55

如果你是非法转租你看你合同的违约责任，按照合同承担违约责任的。

用户追问2020-05-06 15:43:32

当时说了，违约也是不退押金，1800元，现在是3个月房租加押金共7200元，租房是第一次签合同了，现在只是将钱转给他，没签合同，

律师回复2020-05-06 15:44:40

那房东有权扣留押金，剩余租金你可以起诉要求返还的。

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彭桂江律师

回复于2020-05-06 15:48:53

根据您的所述，确实存在非法转租的行为，但是该行为不足以达到房东扣押保证金的程度，只要双方并没有事先的约定，就应该支付押金。