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你好，我在嘉峪关买的二手房，签买卖合同之前我就告诉了房东和房产中介的工作人员我没有流水，因为我的工资一般都是年底一次性结清，都是年底存一笔，平时很少有存的。当时房产中介的工作人员说没事，可以办按揭，我就付了两万的定金，签了合同。现在银行审批卡在了流水这里，批不下来，房东现在要把房子卖给别人。我交的定金也不给退。该怎么解决？

甘肃省-嘉峪关市合同纠纷 2020-04-26 14:52:53

用户：180*****567

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律师回复（2）

梅雪芹律师

回复于2020-04-26 14:59:44

如果您有确切的证据能够证明您事先已经告知中介公司和房东关于贷款流水的事情，则对方对于履行应该负部分责任，具体看您的合同上面怎么约定关于贷款的部分。

用户追问2020-04-26 15:11:52

今天我们又去房产中介说这个事了，我也录音了。合同的第12条是:因政府，银行，物业等不可抗因素导致办理业务时时间超过约定时间，所有办理流程及时间顺延，三方均不承担违约责任，但甲乙双方依然有责任先行时间协助丙方办理过户及交易手续。任何一方均不得以此为由恶意拖延，否则视为违约。现在就是说要按银行工作人员说的要养几个月的流水就可以正常办理。

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周莉律师

回复于2020-04-26 15:01:28

这个因为你个人的原因导致贷款批不下来，如果没有明确的证据证明之前你告知房东因流水情况贷款批不下来可以免除违约责任的话，定金是退不了的。可以尽量跟房东协商。