您好，被告人于2019年与原告私下签订了买卖房屋合同，并支付了2万元定金。合同约定2020年由被告人支付剩余尾款并进行房屋过户。然而在过户前验房时发现房屋实际情况与事先看到的不符。房屋内家具家电均有缺少。并且原告拒不解决且与被告人发生争吵。所以被告决定不支付尾款拒绝购买房屋。房屋买卖合同里指出一方违约另一方需支付10万元违约金。这样的情况法院一般会怎么判决？
内蒙古自治区-包头市
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2020-04-18 20:47:20
用户：186*****617
律师回复（3）
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回复于2020-04-18 20:52:40
您好，根据你们双方的合同约定。合同的主要义务为卖方交付房产办理过户，买房支付款项。
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回复于2020-04-18 21:12:13
你好，如果因为原告违约在先而不付房款，需要向法院提供证据证明，违约金最高不能超过实际损失的30%
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