我前两天通过中介看了套房子，给了一个月的押金，约定了昨天签合同，在签合同之前我又去看了下房子，发现房子里面的部分设施有损坏，我就不想租了，合同也没有签，我承认退我一半就可以了，但是房东一分钱都不想退，怎么办？

如果是这样，现在不想租房，押金很难要回

1、定金担保的是债权，不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴; 　　2、定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式; 　　3、定金的设定仅限于被担保合同的当事人，而押金的给付可以是主合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。 　　4、定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而押金的数额可由当事人自由约定，其数额可以高于或者低于主合同的标的额; 　　5、定金具有惩罚违约方的功能，而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，其对违约方的制裁仅以所交的押金为限。即，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方当事人不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。